X-Account-Key: account2 X-UIDL: 1536933858.19367.mail115.ha.ovh.net,S=25784 X-Mozilla-Status: 0010 X-Mozilla-Status2: 00000000 X-Mozilla-Keys: Return-Path: Delivered-To: laurent@c-simple.fr Received: from localhost (HELO queue) (127.0.0.1) by localhost with SMTP; 14 Sep 2018 16:04:17 +0200 Received: from unknown (HELO output54.mail.ovh.net) (10.108.98.204) by mail115.ha.ovh.net with AES256-GCM-SHA384 encrypted SMTP; 14 Sep 2018 16:04:17 +0200 Received: from vr29.mail.ovh.net (unknown [10.101.8.29]) by out54.mail.ovh.net (Postfix) with ESMTP id 61E253CE73 for ; Fri, 14 Sep 2018 16:04:17 +0200 (CEST) Received: from in29.mail.ovh.net (unknown [10.101.4.29]) by vr29.mail.ovh.net (Postfix) with ESMTP id 468751B153B for ; Fri, 14 Sep 2018 14:04:17 +0000 (UTC) Received-SPF: Permerror (SPF Permanent Error: Void lookup limit of 2 exceeded) identity=mailfrom; client-ip=195.46.215.190; helo=smtp.laposte.net; envelope-from=lm1234@laposte.net; receiver=laurent@c-simple.fr Authentication-Results: in29.mail.ovh.net; dkim=pass reason="2048-bit key; unprotected key" header.d=gmail.com header.i=@gmail.com header.b=lxt1eZeF; dkim-adsp=pass; dkim-atps=neutral Received: from smtp.laposte.net (smtpoutz36.laposte.net [195.46.215.190]) by in29.mail.ovh.net (Postfix) with ESMTPS id 2B88848174 for ; Fri, 14 Sep 2018 16:04:17 +0200 (CEST) Received: from smtp.laposte.net (localhost [127.0.0.1]) by lpn-prd-vrout014 (Postfix) with ESMTP id D4DEE160DF7 for ; Fri, 14 Sep 2018 16:04:16 +0200 (CEST) Received: from lpn-prd-vrin019 (lpn-prd-vrin019.laposte [10.128.63.20]) by lpn-prd-vrout014 (Postfix) with ESMTP id CFFA5160DF3 for ; Fri, 14 Sep 2018 16:04:16 +0200 (CEST) Received: from mail-ot1-f49.google.com (mail-ot1-f49.google.com [209.85.210.49]) (using TLSv1.2 with cipher ECDHE-RSA-AES128-GCM-SHA256 (128/128 bits)) (No client certificate requested) by lpn-prd-vrin019 (Postfix) with ESMTPS id 669DF1000002 for ; Fri, 14 Sep 2018 16:04:04 +0200 (CEST) Received: by mail-ot1-f49.google.com with SMTP id e18-v6so4656147oti.8 for ; Fri, 14 Sep 2018 07:04:15 -0700 (PDT) DKIM-Signature: v=1; a=rsa-sha256; c=relaxed/relaxed; d=gmail.com; s=20161025; h=mime-version:references:in-reply-to:from:date:message-id:subject:to; bh=LSzLhOVbXmqLEDNQO/ypnzLt0ET7/nS3YFx18/JDP24=; b=lxt1eZeFoog559/dwhjKyH7HidG7TFt7aIEIEwSqWcWPBhyumIOLSjP0gj3/5D+lvr N9hPFGyJoR+VAo4OwC+cu47gXEskaqAXHAPiQHZNTWzfRhLLRmQ+LvDu6Nq1ewJDH5MR jJxmb7PBl461g9ssQvpse/yr4TnCAOPrLnMyqakK/Z1GAC9KbwEXdrPvJ9F0tI73yFs7 muGAA1+xSR96dQLL536UtDCz0YLIBcaRwERopXIGFhc0BEN4whUbcdVH73enJ/NgU551 O5BP+kXQTk0suA4q/hysDrJ2YmXgUunucTcuUlXH0KyMXy2tN5SvALwLeePBGhvYTpiY 7ARQ== X-Google-DKIM-Signature: v=1; a=rsa-sha256; c=relaxed/relaxed; d=1e100.net; s=20161025; h=x-gm-message-state:mime-version:references:in-reply-to:from:date :message-id:subject:to; bh=LSzLhOVbXmqLEDNQO/ypnzLt0ET7/nS3YFx18/JDP24=; b=eVeY4fE2tuqkzL9oFlHYeXBMRCWyl3EPuXaBEmrcuJ352MVBRvnqKFlpUIOjytBAHU XcLAdnFFItM9/j6gOzX7401GrNPfdh/soJ+19UnFsjLbKUTE+A5qJTLaee2zVmWhM6OB rN6SflPDxgQ8jc9cHxqS+ztp7uibwwwcojCd3/GvEFv8uv746TDeCcMiL5UpF44vVno4 UCYFgQE9gI7aY9mfhVawWK8tAWeXHHhsPh9uYEVx7FxXfArKHDkGWkTYbFSI8Mz0KJDb 2cMBnzoS0lVodc7r2MMC847qopaOTonEiMHT5oQH85uhkbT3mTpVP5n8+vS64ocLqqU3 LGPw== X-Gm-Message-State: APzg51ALn/mZf4WcElzMlCZcQbiBVErj3mZvSN2W1BzSsoH7X8qPI+GX 9RPPiHLpINxnDh5XrUSxRin6CDDGIW+QRejMDfv2cJ+Y X-Google-Smtp-Source: ANB0Vdarak7a3g8iwsdi4J9BfIgcN66utv6vP2N323bx8Jl8KHp6oLzogcuZjGk8jee+CU+pfmDJnQM3ndB3Q5KYMHM= X-Received: by 2002:a9d:648f:: with SMTP id g15-v6mr4283168otl.191.1536933853895; Fri, 14 Sep 2018 07:04:13 -0700 (PDT) MIME-Version: 1.0 References: <5B2CE957.3080903@laposte.net> <5B718A6E.20907@laposte.net> In-Reply-To: From: Louis Legentil Date: Fri, 14 Sep 2018 16:03:45 +0200 Message-ID: Subject: =?UTF-8?Q?Re=3A_SCI_le_temps_des_c=C3=A8dres?= To: Laurent Morelli Content-Type: multipart/alternative; boundary="00000000000067a0b00575d54c68" Lpn-Authentication-Results: helo=mail-ot1-f49.google.com; spf=pass smtp.mailfrom=legentillouis@gmail.com; dkim=pass header.d=gmail.com; dmarc=pass D=gmail.com alignspf=pass aligndkim=pass X-VR-FullState: 0 X-VR-Score: -100 X-VR-Cause-1: gggruggvucftvghtrhhoucdtuddrgedtjedrjeekgdeijecutefuodetggdotefrodftvfcurfhrohhf X-VR-Cause-2: ihhlvgemucfntefrqffuvffgpdggtfgfnhhsuhgsshgtrhhisggvnecuuegrihhlohhuthemucehtddt X-VR-Cause-3: necusecvtfgvtghiphhivghnthhsucdlqddutddtmdenucfjughrpeggfhgjhfffkffuvfgtsegrtder X-VR-Cause-4: redttdejnecuhfhrohhmpefnohhuihhsucfnvghgvghnthhilhcuoehlvghgvghnthhilhhlohhuihhs X-VR-Cause-5: sehgmhgrihhlrdgtohhmqeenucfkphepvddtledrkeehrddvuddtrdegleenucfrrghrrghmpehmohgu X-VR-Cause-6: vgepshhmthhppdhinhgvthepvddtledrkeehrddvuddtrdegledphhgvlhhopehmrghilhdqohhtuddq X-VR-Cause-7: fhegledrghhoohhglhgvrdgtohhmpdhmrghilhhfrhhomheplhgvghgvnhhtihhllhhouhhishesghhm X-VR-Cause-8: rghilhdrtghomhdprhgtphhtthhopehlmhduvdefgeeslhgrphhoshhtvgdrnhgvthenucevlhhushht X-VR-Cause-9: vghrufhiiigvpedt X-VR-AvState: No X-VR-FORWARD: 1 X-VR-ROUTE: DF X-VR-State: 0 X-VR-ROUTE: DF X-VR-State: 0 X-Ovh-Remote: 195.46.215.190 (smtpoutz36.laposte.net) X-Ovh-Tracer-Id: 13826332331374670043 X-VR-SPAMSTATE: OK X-VR-SPAMSCORE: -100 X-VR-SPAMCAUSE: gggruggvucftvghtrhhoucdtuddrgedtjedrjeekgdeiiecutefuodetggdotefrodftvfcurfhrohhfihhlvgemucfqggfjpdevjffgvefmvefgnecuuegrihhlohhuthemucehtddtnecusecvtfgvtghiphhivghnthhsucdlqddutddtmd X-Ovh-Spam-Status: OK X-Ovh-Spam-Reason: vr: OK; dkim: disabled; spf: disabled X-Ovh-Message-Type: OK --00000000000067a0b00575d54c68 Content-Type: text/plain; charset="UTF-8" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Monsieur, Je vous prie de trouver ci-apr=C3=A8s le texte du courrier envoy=C3=A9 avec= votre accord au conseil de Madame MENACHAUD et de Monsieur MIR ensuite de notre rendez-vous de ce jour de 14h30 =C3=A0 16h. *Monsieur le B=C3=A2tonnier,* *Je reprends attache avec vous en ma qualit=C3=A9 de conseil de Monsieur La= urent MORELLI, associ=C3=A9 de la SCI LE TEMPS DES CEDRES.* *Mon client me rejoint parfaitement sur la n=C3=A9cessit=C3=A9 de sortir de= cette situation juridiquement inextricable par un accord honn=C3=AAte entre toute= s les parties.* *Ayant pu faire le point complet avec mon client, il appara=C3=AEt que la v= aleur actuelle de l=E2=80=99ensemble immobilier est aujourd=E2=80=99hui bien sup= =C3=A9rieure =C3=A0 celle du moment de l=E2=80=99achat (cf. estimation du notaire en date du 30/11/20= 17). * *Il n=E2=80=99est pas non contestable que c=E2=80=99est Monsieur MORELLI qu= i a apport=C3=A9 cette affaire =C3=A0 Madame MENACHAUD et =C3=A0 Monsieur MIR.* *Si la lib=C3=A9ration des parts respectives en nature ou en num=C3=A9raire= de nos clients peut pr=C3=AAter, pour tous les associ=C3=A9s, =C3=A0 interpr=C3=A9= tation, il n=E2=80=99en reste pas moins qu=E2=80=99ils sont aujourd=E2=80=99hui tous li=C3=A9s par = le cadre juridique de la SCI.* *D=E2=80=99un point de vue juridique, =C3=A0 supposer l=E2=80=99estimation = du notaire fiable, et =C3=A0 en croire les statuts, la valeur correspondant aux parts de Monsieur MORELLI peut donc =C3=AAtre estim=C3=A9e =C3=A0 :* *[205 (nombre de parts de M. MORELLI) / 1205 (nombre totale des parts)] x [Valeur de la SCI, soit Actif (220.000 =E2=82=AC) =E2=80=93 Passif (total d= u montant des comptes courant d=E2=80=99associ=C3=A9s)]* *A ce stade, je n=E2=80=99ai pas acc=C3=A8s au montant exact du passif de l= a soci=C3=A9t=C3=A9 et ne peut faire une estimation plus pr=C3=A9cise. Je suis ouvert =C3=A0 toute discussion sur ce point et vous remercie de me les transmettre si vous avez en votre possession.* *Il semblerait qu=E2=80=99=C3=A0 une =C3=A9poque, mon client avait propos= =C3=A9 la somme de 37.400 =E2=82=AC. Avec quelques ajustements sur le montant du passif, Monsieur MOR= ELLI =E2=80=93 en l=E2=80=99absence d=E2=80=99=C3=A9l=C3=A9ments plus pr=C3=A9cis =C3=A0 s= a disposition (il ne re=C3=A7oit aucun document de la part des g=C3=A9rants depuis d=C3=A9but 2017) =E2=80=93 esti= me aujourd=E2=80=99hui ses parts =C3=A0 la somme de 30.000 =E2=82=AC.* *Les statuts indiquent que les apports en nature de Monsieur MORELLI ont =C3=A9t=C3=A9 enti=C3=A8rement lib=C3=A9r=C3=A9s. Ces statuts ont =C3=A9t= =C3=A9 sign=C3=A9s par Madame MENACHAUD et par Monsieur MIR. C=E2=80=99est donc qu=E2=80=99ils en ont accept=C3=A9s le= s termes et le contenu.* *Si aujourd=E2=80=99hui ils avancent que les apports en nature n=E2=80=99on= t pas =C3=A9t=C3=A9 lib=C3=A9r=C3=A9s, il leur appartient de le d=C3=A9montrer.* *En l=E2=80=99=C3=A9tat, Monsieur MORELLI souhaite donc s=E2=80=99en tenir = =C3=A0 la r=C3=A9alit=C3=A9 juridique de ses liens avec ses associ=C3=A9s. Si la sortie de mon client e= n sa qualit=C3=A9 d=E2=80=99associ=C3=A9 doit =C3=AAtre envisag=C3=A9e, c=E2=80= =99est au juste prix qu=E2=80=99il conviendra de le faire.* *Mais comme je vous l=E2=80=99indiquais en introduction de mon propos, Mons= ieur MORELLI est ouvert =C3=A0 la discussion pour parvenir =C3=A0 une solution transactionnelle, rapide et non contentieuse. L=E2=80=99option d=E2=80=99un= e indemnisation en nature et l=E2=80=99attribution d=E2=80=99un lot de l=E2=80=99ensemble i= mmobilier peut =C3=A9galement =C3=AAtre envisag=C3=A9e. * *Je reste donc =C3=A0 vous lire sur la contre-proposition qui pourra =C3=AA= tre =C3=A9mise par vos clients.* *Vous souhaitant bonne r=C3=A9ception. "* Vous souhaitant bonne r=C3=A9ception, Votre bien d=C3=A9vou=C3=A9. *Louis LEGENTIL* *Avocat * 17 Place de la R=C3=A9publique 21000 DIJON Tel : 03 80 56 82 33 Tel portable : 06 87 30 80 88 Fax : 03 80 19 23 26 legentillouis@gmail.com *Case 19* Le jeu. 13 sept. 2018 =C3=A0 15:50, Louis Legentil a =C3=A9crit : > Monsieur, > > J'ai des nouvelles de l'avocat adverse. > Il faut faire un point complet sur la situation. > Pouvez-vous venir demain =C3=A0 mon cabinet ? > 14 heures 30 ? > > A vous lire, > > Votre bien d=C3=A9vou=C3=A9. > > *Louis LEGENTIL* > *Avocat * > 17 Place de la R=C3=A9publique > 21000 DIJON > Tel : 03 80 56 82 33 > Tel portable : 06 87 30 80 88 > Fax : 03 80 19 23 26 > legentillouis@gmail.com > *Case 19* > > > > Le lun. 13 ao=C3=BBt 2018 =C3=A0 15:41, Laurent Morelli a > =C3=A9crit : > >> Bonjour Me Legentil, >> >> Avez-vous des nouvelles de Me Gerbeau ? >> >> Bien cordialement, >> Laurent Morelli >> T=C3=A9l.: 03 73 27 09 75 >> >> > >> > --00000000000067a0b00575d54c68 Content-Type: text/html; charset="UTF-8" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Monsieur,=C2=A0

Je vous prie de trouver ci-= apr=C3=A8s le texte du courrier envoy=C3=A9 avec votre accord au conseil de= Madame MENACHAUD et de Monsieur MIR ensuite de notre rendez-vous de ce jou= r de 14h30 =C3=A0 16h.

Monsieur le B=C3=A2tonnier,

=C2=A0=

Je reprend= s attache avec vous en ma qualit=C3=A9 de conseil de Monsieur Laurent MORELLI, associ=C3=A9 de la SCI LE TEMPS DES CEDRES.

=C2=A0=

Mon client= me rejoint parfaitement sur la n=C3=A9cessit=C3=A9 de sortir de cette situation juridiquement inextricable par un accord honn=C3=AAte entre toute= s les parties.

=C2=A0=

Ayant pu f= aire le point complet avec mon client, il appara=C3=AEt que la valeur actuelle de l=E2=80=99ensemble immobilier est aujourd=E2=80=99hui bi= en sup=C3=A9rieure =C3=A0 celle du moment de l=E2=80=99achat (cf. estimation du notaire en date du 30= /11/2017).

=C2=A0=

Il n=E2=80= =99est pas non contestable que c=E2=80=99est Monsieur MORELLI qui a apport= =C3=A9 cette affaire =C3=A0 Madame MENACHAUD et =C3=A0 Monsieur MIR.

=C2=A0=

Si la lib= =C3=A9ration des parts respectives en nature ou en num=C3=A9raire de nos clients peut pr=C3=AAter, pour tous les associ=C3=A9s, =C3=A0 interpr=C3=A9= tation, il n=E2=80=99en reste pas moins qu=E2=80=99ils sont aujourd=E2=80=99hui tous li=C3=A9s par le cad= re juridique de la SCI.

=C2=A0=

D=E2=80=99= un point de vue juridique, =C3=A0 supposer l=E2=80=99estimation du notaire = fiable, et =C3=A0 en croire les statuts, la valeur correspondant aux parts de Monsi= eur MORELLI peut donc =C3=AAtre estim=C3=A9e =C3=A0=C2=A0:

=C2=A0=

[205 (nomb= re de parts de M. MORELLI) / 1205 (nombre totale des parts)] x [Valeur de la SCI, soit Actif (220.000 =E2=82=AC) =E2=80=93 Passif (total d= u montant des comptes courant d=E2=80=99associ=C3=A9s)]

=C2=A0=

A ce stade= , je n=E2=80=99ai pas acc=C3=A8s au montant exact du passif de la soci=C3= =A9t=C3=A9 et ne peut faire une estimation plus pr=C3=A9cise. Je suis ouvert =C3=A0 toute= discussion sur ce point et vous remercie de me les transmettre si vous avez en votre p= ossession.

=C2=A0=

Il sembler= ait qu=E2=80=99=C3=A0 une =C3=A9poque, mon client avait propos=C3=A9 la som= me de 37.400 =E2=82=AC. Avec quelques ajustements sur le montant du passif, Monsieur MOR= ELLI =E2=80=93 en l=E2=80=99absence d=E2=80=99=C3=A9l=C3=A9ments plus pr=C3=A9cis =C3=A0 sa disposition (il ne = re=C3=A7oit aucun document de la part des g=C3=A9rants depuis d=C3=A9but 2017) =E2=80=93 estime aujourd=E2=80=99h= ui ses parts =C3=A0 la somme de 30.000 =E2=82=AC.

=C2=A0=

Les statut= s indiquent que les apports en nature de Monsieur MORELLI ont =C3=A9t=C3=A9 enti=C3=A8rement lib=C3=A9r=C3=A9s. Ces statuts ont =C3=A9t= =C3=A9 sign=C3=A9s par Madame MENACHAUD et par Monsieur MIR. C=E2=80=99est donc qu=E2=80=99ils en ont accept=C3=A9s les te= rmes et le contenu.

=C2=A0=

Si aujourd= =E2=80=99hui ils avancent que les apports en nature n=E2=80=99ont pas =C3= =A9t=C3=A9 lib=C3=A9r=C3=A9s, il leur appartient de le d=C3=A9montrer.

=C2=A0=

En l=E2=80= =99=C3=A9tat, Monsieur MORELLI souhaite donc s=E2=80=99en tenir =C3=A0 la r= =C3=A9alit=C3=A9 juridique de ses liens avec ses associ=C3=A9s. Si la sortie de mon client e= n sa qualit=C3=A9 d=E2=80=99associ=C3=A9 doit =C3=AAtre envisag=C3=A9e, c=E2=80= =99est au juste prix qu=E2=80=99il conviendra de le faire.

=C2=A0=

Mais comme= je vous l=E2=80=99indiquais en introduction de mon propos, Monsieur MORELLI est ouvert =C3=A0 la discussion pour parvenir =C3=A0 une solution t= ransactionnelle, rapide et non contentieuse. L=E2=80=99option d=E2=80=99une indemnisation en= nature et l=E2=80=99attribution d=E2=80=99un lot de l=E2=80=99ensemble immobilier peut =C3=A9galement =C3= =AAtre envisag=C3=A9e.

=C2=A0=

Je reste d= onc =C3=A0 vous lire sur la contre-proposition qui pourra =C3=AAtre =C3=A9m= ise par vos clients.

=C2=A0=

Vous souha= itant bonne r=C3=A9ception. "



Vous so= uhaitant bonne r=C3=A9ception,

Votre bien d=C3=A9vou=C3=A9.<= /div>

Louis LEGE= NTIL
Avocat=C2=A0
17 Place de= la R=C3=A9publique
21000 DIJON
Tel=C2=A0: 03 80 56 82 33
Tel portable=C2= =A0: 06 87 30 80 88
Fax : 03 80 19 23 26
<= b style=3D"color:rgb(0,0,0);font-family:"trebuchet ms",sans-serif= ;font-size:x-small">Case 19

<= /div>


= Le=C2=A0jeu. 13 sept. 2018 =C3=A0=C2=A015:50, Louis Legentil <legentillouis@gmail.com> a =C3=A9cr= it=C2=A0:
Monsieur= ,=C2=A0

J'ai des nouvelles de l'avocat adverse.
Il faut faire un point complet sur la situation.
Pouvez-vous venir de= main =C3=A0 mon cabinet ?=C2=A0
14 heures 30 ?

A vous l= ire,

Votre bien d=C3=A9vou=C3=A9.

Louis LEGENTIL
Avocat=C2=A0
17 Place de la R= =C3=A9publique
21000 DIJON
Te= l=C2=A0: 03 80 56 82 33
Tel portable=C2=A0: 06= 87 30 80 88
Fax : 03 80 19 23 26
Case 19



Le=C2= =A0lun. 13 ao=C3=BBt 2018 =C3=A0=C2=A015:41, Laurent Morelli <lm1234@laposte.net> a = =C3=A9crit=C2=A0:
Bonjour Me Legent= il,

=C2=A0 Avez-vous des nouvelles de Me Gerbeau ?

=C2=A0Bien cordialement,
=C2=A0Laurent Morelli
T=C3=A9l.: 03 73 27 09 75

>
--00000000000067a0b00575d54c68--